住宅方面,中國過去30年間房產建設量占了全世界的一半,五年前城鎮戶均擁有住房即已接近1.1套,與德國、日本等國水平相近,人均住房建筑面積已經超過40平方米,表明住房供給總體已不再稀缺,主要是住房需求和住房擁有者的結構失衡問題,只能通過存量房交易和租賃市場來解決,新建住房需求大幅下降。